租一个合适的店铺，是便利店开店的第一步，也是最关键的一步，店铺的选址与日后店铺的客流量息息相关。虽然我们在实际中要结合店铺租金和选址好坏来综合门店，这很难制定一个绝对的标准，但也有几种“坚决不能碰的店面”，是需要提醒便利店经营者绕道而行的。那么到底是哪几种铺型呢，便利仔便利店与你一探究竟。

　　一、周期短的店铺不能租。假如你的租金是7000元，一到两年，你才刚刚到回本周期。而到了租房期限房东不续签，或者看你生意很好，大幅涨价你怎么办？周期这么短，你想转让也不好转，一般开直营店基本上至少签 5 年，如果签三年，除非有十足的把握，一年半我能回本，否则基本上是不考虑的。

　　二、二手房东的不能租。二手房东就是靠赚差价挣钱的，你会发现你赚的越多，二手房东他加房租就越狠。还有，租约到期后，和二手房东无论是续签还是转账都要收高昂的喝茶费、入场费等源源不断的费用。最重要的一点就是产权问题，你连房东都见不到，万一哪天二手房东他跑路了，你怎么办？这样的例子还少吗？

　　三、附近10米有便利店的不能租。虽然开连锁店已经成为业内常态，但是连锁店有品牌效应，如果你是开自营店的话，会有很大的竞争压力，而且商品相同率会很高，无法成为消费者不可替代的选择。

　　便利仔便利店认为开便利店不能租以上三种类型的店铺，虽然这只是细小的缺陷，无足轻重，但往往不成功都是败于细节，这点细小的缺陷将来可能会影响店铺的营业额，所以我们要避开这三种商铺。